  |
  |
          |
    |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Инвесторы любят Кубань
По валовому объему инвестиций Краснодарский край давно вышел на третье место в стране, после столичных регионов, и первое - в Южном федеральном округе. В 2005 году в различные проекты на территории края инвесторами было вложено около 300 млн. долларов. А результаты нынешнего года уже значительно превзошли самые оптимистические прогнозы. На прошедшей в Каннах 16-й Международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2006 были представлены более сотни проектов почти на 5 млрд. евро. Из Франции кубанская делегация привезла соглашений в сфере недвижимости и туризма на 0,6 млрд. евро, в том числе по строительству жилых, торговых и офисных комплексов в Краснодаре и Новороссийске, пляжных и гостиничных - в Сочи, Геленджике, Туапсе и других городах края. А на прошедшем в мае в Мюнхене экономическом форуме "Дни Краснодарского края в Германии" краевые власти подписали с российскими и иностранными компаниями 30 инвестиционных соглашений на сумму в 1,3 млрд. евро. Наиболее крупные проекты планируется реализовать в Новороссийске. ОАО "Новороссийский морской торговый порт" намерено вложить 560 млн. евро в реконструкцию пристаней и причалов нефтегавани "Шесхарис" в Новороссийске и строительство новых мощностей. В частности, в ближайшее время будет сдан в эксплуатацию зерновой терминал стоимостью 97 млн. долл., построен перегрузочный комплекс для мазута - 105 млн. долл., терминал по перевалке газового конденсата - 180 млн. долл., вторая очередь по перевалке сухих минеральных удобрений - 38 млн. долл. ОАО "Новороссийское морское пароходство" построит контейнерный терминал стоимостью 40 млн. евро, а ООО "Эталон" вложит 30 млн. евро в строительство в Новороссийске нового цементного завода. Крупные соглашения заключил Краснодарский край и с иностранными инвесторами. В частности, немецкая World Trade Center Keln вложит 120 млн. евро в создание развлекательного центра типа "Дисней Лэнд" в Горячем Ключе. Так же заключено соглашение между Краснодарским краем и Федеральным министерством по движению, инновациям и технологиям Австрии, в рамках которого австрийская сторона взяла на себя обязательства по разработке технико-экономического обоснования строительства платной автодороги Абинск-Кабардинка. Сейчас активно муссируется тема строительства платных дорог, однако в России подобных проектов пока нет. И все идет к тому, что такой проект может быть реализован именно в нашем крае. Не последнюю роль в большой инвестиционной привлекательности региона играет и то обстоятельство, что сейчас Краснодарский край - основной претендент на создание в России первой туристско-рекреационной особой экономической зоны, дающей существенные налоговые и иные льготы. Кубанский проект обойдется, по предварительным подсчетам, в 4 млрд. долл. Дом, который построит Джек Однако в фокусе интересов иностранных бизнесменов находятся не только пляжно-туристические зоны, но и промышленные центры, инвестиции в их производственные мощности и, конечно, в недвижимость. Так, иностранных, как, впрочем, и российских инвесторов, активно привлекает сам Краснодар как деловой и административный центр и город-миллионник с хорошей потенциальной покупательной способностью населения. Интересен для инвесторов и Новороссийск - седьмой порт Европы по объему грузоперевозок. Здесь ожидается повышенный спрос на офисную и жилую недвижимость, на гостиницы. Группа компаний ПИК построит в Краснодаре жилой комплекс стоимостью 53 млн. евро. В рамках соглашения ПИК дополнительно к тем проектам, которые уже реализуются в Новороссийске, планирует ежегодно инвестировать в строительство на территории края более 800 млн. рублей. В середине мая Группа ПИК уже достроила в Новороссийске жилой комплекс "Два капитана". Общая площадь комплекса - 16557 кв. м. На сегодняшний день в Новороссийске на разных стадиях строительства находятся еще 4 жилых дома. Столица же Кубани переживает сейчас всплеск инвестиционной активности. Здесь уже строят дочерние предприятия "Газпрома", "Русагро" и "Уралсиба". Недавно региональные власти одобрили проект компании "Ренова-Девелопмент" по реконструкции центра Краснодара. В городе застройщики освоят территорию общей площадью 400 гектаров: снесут ветхие здания в 100 кварталах и построят вместо них новые многоэтажные дома. В проекте предусмотрено создание деловой зоны и строительство элитных жилых кварталов. При этом в центре сохранят исторические здания по периметру улиц и уплотнят застройку внутри кварталов. Впрочем пока инвесторы радуют в основном немногочисленными новостройками бизнес- и элит-класса, цены на которые в Новороссийске и Краснодаре стремятся к столичному уровню и доходят до 2-2,5 тыс. долл. за квадратный метр. Наполеоновские планы Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев намерен кардинально решать "квартирный вопрос" и за три года полностью ликвидировать в регионе очередь на жилье, в том числе за счет ипотеки и доступности жилья - не более 400-500 долл. за кв. м. Судя по объему вливающихся сегодня в различные проекты средств, в том числе пока сравнительно дешевых западных (примерно 1,5 млрд. евро), обещания губернатора не столь уж несбыточны, а планы строятся вовсе не на песке. Если он сумеет направить денежные потоки в нужное русло, ближайшие три года могут ознаменоваться бумом строительства доступного жилья. К тому же и федеральный центр намерен профинансировать кубанскую программу "Жилище" в 2006 году, выделив на нее из бюджета около трех миллиардов рублей. Евгений Зенов
Другие материалы этой рубрики:
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||
|
|
||||||||||||
