  |
  |
           |
    |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Чебургольщина
Жители ст. Чебургольской пытаются вернуть свои земельные паи. Полтора десятка собственников земельных долей считают, что отчуждение их собственности произошло с грубыми нарушениями законодательства. В качестве примера они приводят историю пенсионерки Надежды Кучушевой. Ее отец, Макаренко Александр Николаевич, умер 18 мая 2003 года, а через два месяца - 10 июля - покойный собственноручно подписал акт купли-продажи и даже написал заявление в суд с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Красноармейский районный суд заявление усопшего с того света удовлетворил и своим решением передал право собственности на землю Ковалеву Роману Ивановичу. Дочь умершего, Надежда Кучушева, в мистику не верит, но знает точно, участок Ковалеву отец не продавал и ничего не подписывал. Десятки людей, чьи свидетельства на землю росчерком судейского пера превратились в макулатуру, твердят о том же. История началась 28 января 2008 года, когда мировой судья судебного участка № 159 Красноармейского райсуда Кирилл Терещенко своим решением признал за Романом Ковалевым право собственности на полтора десятка земельных долей, находящихся в общей долевой собственности КСХП «Чебургольский». Многие собственники, у которых решением этого суда была отчуждена земля, давно умерли. Несмотря на это скорбное обстоятельство, в представленном в суд заявлении на имя мирового судьи Терещенко выходило так, будто бы покойные расписались и просили суд рассмотреть дело в их отсутствии. Многочисленные наследники, оформившие в установленном законом порядке наследование права собственности на земельные паи, в суд не вызывались и не могли знать о происходящем. Таким образом, именем Российской Федерации за Романом Ковалевым было признано право собственности на 117 паев площадью 7 118 га.
Вскоре об этом событии стало известно в станице, и в суд потянулись возмущенные станичники, которые потребовали пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам. В своих заявлениях они утверждали, что никогда не виделись с Ковалевым, не подписывали договоров купли-продажи и не просили суд рассматривать дело в их отсутствие. Судья Терещенко счел представленные доказательства неубедительными и в пересмотре дела отказал. Почерковедческую экспертизу, на которой настаивали собственники, также провести не удалось из-за того, что оригиналы договоров купли-продажи, имевшиеся в деле, были загадочным образом заменены на копии, с которых невозможно сделать экспертизу.
На этом судебные разбирательства не закончились. 729 га земель, поросших бурьяном, в районе третьего отделения бывшего ЗАО «им. Мичурина» х. Трудобеликовского вновь привели Ковалева в тот же Красноармейский районный суд, где он потребовал признать незаконными действия начальника местного Управления Федерального агенства кадастра и объектов недвижимости по Краснодарскому краю Александра Гуркина. По мнению Романа Ковалева, руководитель УФАКОН незаконно утвердил межевое дело группе собственников, пожелавших выделить в натуре свои участки. Зарегистрированные в кадастровой палате участки станичников оказались как раз на приглянувшейся Ковалеву территории, которую он де-факто уже считал своей. Дело в том, что два года назад в газете «Кубань сегодня» он дал объявление о выделе этого земельного участка, узнав, что часть этой территории уже оформлена, решил через суд отменить незаконную, на его взгляд, регистрацию.
Несмотря на возражения Александра Гуркина и других участников процесса, суд частично удовлетворил просьбу истца и признал незаконными действия начальника УФАКОН, обязав его устранить нарушения. К тому времени владельцы выделенных участков уже успели получить кадастровые номера и стать полноправными владельцами своей собственности, которую они намеревались сдать в аренду ООО «Юг-Рис». Каково же было их удивление, когда вскоре появилось определение все того же суда, по которому регистрация договора аренды между ними и «Юг-Рисом» была приостановлена из-за наложения ареста на весь участок.
Любопытен юридический аспект этого дела. Истец Ковалев формально не имел претензий ни к ООО «Юг-Рис», ни к собственникам земельных долей, однако именно эти люди и это предприятие решением Красноармейского суда оказались в ущемленном положении, потому что не могут из-за наложенного судом ареста реализовать свое право собственника.
Неудивительно, что вскоре обстоятельства этих дел стали известны местной прокуратуре, куда за помощью начали обращаться участники этой истории. Корреспонденту «НГК» удалось встретиться с прокурором Красноармейского района Григорием Семенютой, который в беседе подтвердил факт обращения в прокуратуру жителей ст. Чебургольской. По его словам, следователем Славянского МРСО СУ СК при прокуратуре РФ по Краснодарскому краю проведена проверка в порядке ст.144-145 УПК РФ, по результатам которой принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Сама прокуратура Красноармейского района возбудить уголовное дело не может, потому что с недавнего времени это компетенция следственного комитета. Тем не менее 7 августа этого года Григорий Семенюта вынес постановление о направлении материалов этого дела руководителю Славянского МРСО СУ СК при прокуратуре РФ по КК для решения вопроса об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и проведении дополнительной поверки. Большего, по словам прокурора района, в этой ситуации сделать он не может.
Сам Роман Коваленко прокомментировать сложившуюся ситуацию не смог, на вопросы журналиста «НГК» отвечал его сын Александр.
По словам Александра Коваленко, скандал, связанный с долями, уже не первый и
несколько лет назад было то же самое. Главная причина конфликта связана с тем, что его отец приобретал землю у станичников во времена, когда еще не существовало государственного кадастра и система только начинала складываться. Со слов сына Коваленко, станичники сначала продали их отцу. А потом, когда появилась возможность получить свидетельства государственной регистрации на землю, надумали продать ее еще раз. Что касается подписей умерших людей в заявлениях в суд и в договорах купли-продажи, то, по словам Александра Коваленко, он не может комментировать, кто и за что расписывался, потому что ни он, ни его отец сами не разносили по дворам уведомления и повестки в суд.
Вместе с ценой на землю растет и правовая грамотность селян, у которых словно пелена спадает с глаз. Наконец-то они стали понимать, что земельная доля – это реальная собственность, которая имеет немалую цену. Однако распорядиться их собственностью находится немало желающих. Видимо, считают, что крестьяне еще не доросли до того, чтобы распоряжаться самостоятельно тем, что принадлежит им по праву. В активе у охотников за крестьянскими наделами крутые связи, ушлые адвокаты, недобросовестные работники правоохранительных органов и даже покойники. Что может противопоставить им вчерашний колхозник? Только наивную веру в торжество закона и морали. Только правда чебургольских крестьян и трудобеликовских пайщиков до сих пор никого не интересует… Георгий СЕРГЕЕВ
Другие материалы этой рубрики:
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||
|
|
||||||||||||
